به گزارش رتبه آنلانی، کنترل قیمت مسکن و جلوگیری از سوداگری در این بازار یکی از برنامه‌های دولت در این بخش است تا از جهش قیمت‌ها در این بخش مانند آنچه که در سال 90 و 91 رخ داد جلوگیری کند. اکنون آمار معاملات و قیمت مسکن در 7 ماهه امسال و مقایسه آن با سال قبل نشان می‌دهد دولت توانسته با برنامه‌هایی مانند افزایش وام خرید و صندوق پس‌انداز یکم و… علاوه بر جلوگیری از افزایش غیر منطقی قیمت، رونق نسبی را به بازار مسکن برگرداند.
گزارش دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد که تعداد معاملات مسکن شهر تهران در 7 ماهه اول امسال به 100 هزار و 976 معامله رسیده است این عدد در سال 95 در همین مدت 94 هزار و 633 معامله بود که رشد 6.7 درصدی را نشان می‌دهد. متوسط قیمت هر متر آپارتمان نیز در همین مدت زمانی در سال 95، 4 میلیون و 300 هزار تومان بوده که در 7 ماهه امسال به 4 میلیون و 500 هزار تومان رسیده و رشد آن معادل 6.3 درصد یعنی کمتر از رشد تورم است.
در تابستان 1396، تعداد معاملات واحدهای با کاربری مسکونی از نوع آپارتمانی در شهر تهران به 48,854 واحد رسید که نسبت به فصل قبل 8/28درصد و نسبت به تابستان سال قبل 4 درصد رشد داشته است. در این فصل منطقه 5 با 7,471 معامله بیشترین تعداد معاملات و منطقه 19 با 312 معامله کمترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. بیشترین نرخ رشد تعداد معاملات در این فصل نسبت به تابستان سال قبل مربوط به منطقه 3 با رشد 9/19 درصدی و کمترین نرخ رشد تعداد معاملات مربوط به منطقه 18 بوده که به میزان 8/17 درصد کاهش داشته است.
همچنین در تابستان1396 متوسط قیمت خریدوفروش یک مترمربع آپارتمان 4 میلیون و 600 هزار تومان بوده است که نسبت به فصل قبل 1/3 درصد و نسبت به تابستان 1395 به میزان 7 درصد رشد داشته است.
در این فصل از میان مناطق 22گانه شهر تهران، منطقه 1 با 10.6 میلیون تومان بیشترین و منطقه 18 با 2 میلیون و 200 هزار تومان کمترین متوسط قیمت را داشته است. بیشترین رشد متوسط قیمت تابستان سال1396 نسبت به تابستان سال1395 مربوط به منطقه2 با 5/10 درصد وکمترین آن مربوط به منطقه22 با رشد3/1 درصد بوده است.
بررسی توزیع فراوانی تعداد معاملات آپارتمان در تابستان 96 نیز نشان می‌دهد که واحدهای منطقه 5 با 7/16 درصد سهم خرید و فروش بازار، واحدهای دارای عمر تا 5 سال ساخت با 47 درصد ، واحدهای با قیمت مترمربعی 3 تا 3 و نیم میلیون تومان با 12 درصد، واحدهای با مساحت(متراژ) 60 تا70 متر با 5/15درصد و واحدهای با ارزش 130 تا 160 میلیون تومان(ازمیان واحدهای با ارزش کمتر از 970 میلیون تومان) با 3/7 درصد بیشترین سهم معاملاتی را در بازار مسکن داشته‌اند.
در 6 ماهه اول امسال نیز تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی به86,781 واحد رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال1395 به میزان
1/3 درصد رشد نشان می‌دهد. طی این مدت، متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع زیربنای واحدهای مسکونی آپارتمانی 64 میلیون و 500 هزار ریال بود که نسبت به مدت مشابه سال قبل 1/6 درصد رشد داشته است.